各鄉（鎮）人民政府，縣直各單位：
經縣政府研究同意，現將《連城縣四角井歷史文化街區招商優惠政策》印發給你們，請認真貫徹執行。
連城縣人民政府辦公室
2023年5月1日
（此件主動公開）
連城縣四角井歷史文化街區招商優惠政策
一、招商宗旨
秉承“文化傳承，商業發展”的理念，利用獨特的地理位置和深厚的歷史文化底蘊，全面推行以招商租賃為主，持續經營為先，統一營銷推廣，統一監督服務的戰略發展模式，將四角井歷史文化街區打造成集文化、旅游、休閑、購物為一體的文化街區。通過引進優質商戶和打造具有文化特色的商業品牌，提升區域的商業價值和知名度，助力經濟的快速發展，同時也為游客提供更加豐富的旅游、購物和娛樂體驗。
二、適用范圍
本政策適用范圍為連城縣四角井歷史文化街區內的土地、房產、場所等資產，包括四角井歷史文化街區管理機構以及行政事業單位和國有企業管理的資產。
入駐投資經營主體不限地區，但落戶后必須在連城縣進行工商、稅務登記，成立獨立核算并依法納稅的企業或個體經營戶。
三、招商原則
（一）符合連城四角井歷史文化街區的品位內涵、功能定位、業態需求。
（二）業內的著名品牌或本土品牌，有一定的市場知名度，具有穩定的消費群體。
（三）具有良好的市場信譽及發展前景。
四、獎勵扶持經費來源
由縣財政局下撥100萬元預算獎勵扶持資金，專項用于兌現裝修補貼費用，并按實際發生費用執行。
五、獎勵扶持業態及標準
（一）針對重餐飲類經營業主的優惠政策
簽約入駐四角井街區的知名重餐飲連鎖品牌類經營業主，且滿足相關標準的，自其簽訂租賃合同之日起，給予裝修補貼：
1．前2家入駐業主可獲得裝修費用補貼，補貼標準按租賃面積每平方米給予200元裝修補貼，最高不超過8萬元。
2．裝修補貼標準及申報、兌現詳見優惠政策執行細則，滿足相關標準但租賃面積不足100㎡的不予補貼。
（二）針對休閑飲品店、甜品店、零食店類經營業主的優惠政策簽約入駐四角井街區的休閑飲品店、甜品店、零食店類經營業主，且滿足相關標準的，自其簽訂租賃合同之日起，給予裝修補貼：
1．前2家入駐業主可獲得裝修費用補貼，補貼標準按租賃面積每平方米給予180元裝修補貼，最高不超過8萬元。
2．裝修補貼標準及申報、兌現詳見優惠政策執行細則，滿足相關標準但租賃面積不足35㎡的不予補貼。
（三）針對文化、文創類經營業主的優惠政策
簽約入駐四角井街區的文化、文創類經營業主，如博物館、書店、特色文化藝術展陳、中醫藥文化等經營業主，且滿足以下獎勵標準的，自其簽訂租賃合同之日起，給予裝修補貼和租金優惠：
1．前2家入駐業主可獲得裝修費用補貼，補貼標準按租賃面積每平方米給予150元裝修補貼，最高不超過8萬元。
2．從事特色文化藝術展陳的單位，且簽約入駐在四角井街區國有房產范圍的，經四角井歷史文化街區管理機構批準，可根據租賃時間享受免租金優惠，優惠期10年，視情況可續租。
3．裝修補貼標準及申報、兌現詳見優惠政策執行細則，滿足相關標準但租賃面積不足80㎡的不予補貼。
（四）針對連城伴手禮、非遺類文化資源產業化開發、工藝美術大師、非物質文化遺產傳承人、非物質文化遺產項目經營業主的優惠政策
簽約入駐四角井街區的連城伴手禮、非遺類文化資源產業化開發、工藝美術大師、非物質文化遺產傳承人、非物質文化遺產項目經營業主，且滿足以下獎勵標準的，自其簽訂租賃合同之日起，給予裝修補貼和租金優惠：
1．前2家入駐業主可獲得裝修費用補貼，補貼標準按租賃面積每平方米給予200元裝修補貼，最高不超過8萬元。
2．對非物質文化遺產傳承人、非物質文化遺產項目經營業主，且簽約入駐在四角井街區國有房產范圍的，經四角井歷史文化街區管理機構批準后，均給予租金優惠，具體標準如下：
（1）省級及以上非物質文化遺產傳承人并從事相應非物質文化遺產項目的，前3年免收租金，第4年至第6年租金按第4年市場評估租金價格的50%收取。
（2）省級及以上非物質文化遺產項目或市縣級非物質文化遺產傳承人，前3年租金按第1年市場評估租金的50%收取，第4年至第6年租金按第4年市場評估租金價格的80%收取。
（3）市縣級非物質文化遺產項目，按市場評估租金價格的80%收取租金。
3．裝修補貼標準及申報、兌現詳見優惠政策執行細則，滿足相關標準但租賃面積不足40㎡的不予補貼。
（五）針對培訓體驗類經營業主的優惠政策
簽約入駐四角井街區的培訓體驗類經營業主，如陶瓷、花藝、動漫、攝影、美術、書法、棋牌、各類運動協會等，且滿足以下獎勵標準的，自其簽訂租賃合同之日起，給予裝修補貼：
1．前2家入駐業主可獲得裝修費用補貼，補貼標準按租賃面積每平方米給予130元裝修補貼，最高不超過8萬元。
2．裝修補貼標準及申報、兌現詳見優惠政策執行細則，滿足相關標準但租賃面積不足70㎡的不予補貼。
六、獎勵扶持政策執行細則
（一）裝修補貼對象核準標準
針對5類獎勵扶持業態，各類業態前2家入駐業主，且租賃期在5年以上（含5年）的，以正式開始裝修時間（如出現同日開始裝修的，按向運營公司報備的先后時間排序）為準，分別給予相應獎勵，其中，簽約入駐在四角井街區國有房產范圍的經營業主，裝修補貼的租賃面積以租賃合同為準；簽約入駐在四角井街區民房范圍的經營業主，裝修補貼的租賃面積以實際測量為準。
（二）裝修補貼申報流程及比例
裝修補貼分兩期兌現，符合條件的經營業主可在開業6個月后通過運營公司向縣財政局申請兌現補貼的50%，經營滿一年后申請兌現余下的50%。
七、附則
（一）市場前景好、帶動性強的企業，經運營公司及其主管部門會同相關部門認可的項目入駐四角井街區，可采取“一事一議”方式予以重點扶持。
（二）商家應先簽署項目運作承諾書并按合同第一年的金額的10%預交合同保證金（第一年免租金的經營業主，按市場評估年租金價格的10%），提交運營公司。
（三）本政策與連城縣有關經濟發展鼓勵扶持政策不重復獎勵，除特別規定外，同一項目符合全縣各扶持政策的多項扶持獎勵條款或性質相似條款的，按最高獎項（標準）給予獎勵，不予重復享受。
（四）對惡意欠薪、偷逃騙稅或者消防安全隱患整改不達標的企業（單位），自其被查出（或發現、認定）直至整改達標或規定接受處罰之日起的兩年內，不予享受本措施涉及的扶持條款。
（五）企業（單位）或個人弄虛作假騙取政策資金的，由有關部門按照國家有關法律法規規定，全額追回已兌現政策資金，依法追究相關人員責任，并取消其再申報本措施涉及扶持條款資格。
（六）商家不得私自轉租，享受政策的業主不得私自改變經營范圍。
（七）本政策施行前已制定的相關優惠政策繼續執行。本政策施行前已簽約入駐且符合本政策裝修補貼條款規定的，同時享受本政策中關于裝修補貼政策。
（八）本政策由連城縣人民政府辦公室、連城縣投資促進中心負責解釋并與有關部門組織實施。
（九）本政策自2023年5月1日起施行，有效期至2023年12月31日。
- 文字解讀：連城縣人民政府辦公室關于印發連城縣四角井歷史文化街區招商優惠政策的通知 [2023-05-19]
- 圖片解讀：連城縣人民政府辦公室關于印發連城縣四角井歷史文化街區招商優惠政策的通知 [2023-05-02]
- 關于《連城縣四角井歷史文化街區招商優惠政策》的視頻解讀 [2023-05-20]
- 音頻解讀：連城縣人民政府辦公室關于印發連城縣四角井歷史文化街區招商優惠政策的通知 [2023-05-19]
