住房公積金是《住房公積金管理條例》明確的一種長期住房儲金,能幫助解決買房、建房資金短缺問題,讓所有職工買得起房、住得上房。
目前我市單位在職職工和靈活就業人員均可繳存住房公積金,享受住房公積金政策紅利。
二、繳存住房公積金的好處?
對單位
稅前列支成本費用,享受稅收優惠;吸引人才,促進企業長遠發展;留住人才,增強企業凝聚力;守法經營,提升企業形象、企業上市的必要條件。
對個人
可享受住房公積金低息貸款;享受個人所得稅扣除;可提高住房消費能力;可享1.5%一年定期存款利率;可享受還貸按月提取,減輕還貸壓力;可享受銀行低息信用貸款;可強制儲蓄積累一筆養老金;可線上辦理所有公積金事項。
三、住房公積金如何使用
提取
住房消費類提取:購買、建造、翻建、大修自住住房、償還購房貸款本息、
無房職工租賃自住住房、既有住宅加裝電梯。
非住房消費類提取:離休、退休、與單位終止勞動關系且未再就業、出境定居、死亡或被宣告死亡
貸款
1.貸款類型:分為購買新建商品房貸款;購買二手房貸款;商業貸款轉公積金貸款(商轉公)。
2.貸款利率(現行)
首套:5年以下2.1%,5年以上2.6%
二套:5年以下2.525%,5年以上3.075%
3.貸款額度(現行)
可貸額度按半年繳存額的80倍計算。
按龍巖最新貸款文件規定,新羅區購房,單繳存職工可貸55萬元,雙繳存職工可貸65萬元;其余縣市購房單繳存職工可貸50萬元,雙繳存職工可貸60萬元。
購買二星級以上綠色建筑和裝配式住房另加5萬元,即在新羅區購房的單職工最高可貸60萬元,雙繳存職工最高可貸70萬元;其余縣市購房的單職工最高可貸55萬元,雙職工最高可貸65萬元。
多子女家庭購買首套自住住房可另外疊加享受貸款額度測算,其中二孩家庭另加15萬元,即在新羅區購買首套二星級以上綠色建筑和裝配式住房,單職工75萬元、雙職工85萬元;三孩家庭另加25萬元,即在新羅區購買首套二星級以上綠色建筑和裝配式住房,單職工85萬元、雙職工95萬元。





